Prévenir les risques liés à l’amiante dès le projet immobilier

Longtemps utilisé dans les matériaux de construction, l’amiante reste aujourd’hui au cœur des diagnostics réglementaires dès qu’un bâtiment est ancien. Avant une vente, et dans certains cas de location, il s’agit de savoir si le logement ou le local contient encore des matériaux amiantés et dans quel état ils se trouvent. Le diagnostic vise à repérer les zones concernées, vérifier leur état de conservation et indiquer s’il faut simplement surveiller, faire contrôler périodiquement ou programmer des travaux de retrait ou de confinement.

L’équipe du CABINET ACTIS intervient dans les immeubles construits aux périodes concernées, en ciblant les composants à risque (flocages, dalles de sol, faux plafonds, conduits, etc.) selon la réglementation. Sur place, les diagnostiqueurs inspectent les parties accessibles, réalisent des prélèvements lorsque c’est nécessaire et s’appuient sur les résultats d’analyse pour établir leurs conclusions.

Le rapport précise les matériaux contenant de l’amiante, leur localisation, leur état et les suites à donner. Pour le vendeur ou le bailleur, ce document permet d’informer clairement sans dramatiser et d’anticiper d’éventuelles démarches complémentaires. Pour l’acheteur ou l’occupant, il donne un cadre : savoir où se situe le risque et quelles précautions prendre au quotidien.