Surveiller les attaques d’insectes xylophages avant qu’elles ne fragilisent le bâti

Les termites et autres insectes à larves xylophages ne se contentent pas de ronger discrètement une poutre : à terme, c’est la solidité même du bâtiment qui peut être compromise. Dans les secteurs concernés par un arrêté préfectoral, la présence éventuelle de termites doit être contrôlée avant la vente, car l’acquéreur a besoin de savoir si la charpente, les planchers bois ou les menuiseries sont sains ou déjà atteints.

Le diagnostic consiste à inspecter les zones accessibles, repérer les indices d’infestation, sonder les bois suspects et cartographier précisément les parties touchées ou susceptibles de l’être. Le rapport remis par les experts du CABINET ACTIS indique clairement si des indices d’attaque ont été relevés, sur quels éléments, avec quelles conséquences possibles, et signale le cas échéant la nécessité de traitements ou de contrôles complémentaires.

Pour le vendeur, le constat met les choses à plat : il sait exactement ce qui doit être déclaré et peut, si un traitement a été réalisé, en apporter la preuve. Côté acquéreur, le rapport enlève le doute : bâtiment sain, attaque ancienne déjà traitée ou infestation à prendre en compte, chacun peut alors mesurer l’ampleur du sujet, chiffrer les travaux éventuels et décider en connaissance de cause avant de s’engager.