Mettre un bien en vente avec un dossier de diagnostics irréprochable

Mettre un bien en vente, c’est accepter qu’il soit examiné en détail avant la signature définitive. Les diagnostics obligatoires rassemblés dans le dossier de diagnostic technique dressent un état précis du logement ou du local : performance énergétique, présence éventuelle d’amiante ou de plomb, installations gaz et électricité, exposition aux risques naturels, miniers ou technologiques, métrage Carrez en copropriété, sécurité d’une éventuelle piscine.

La liste des contrôles n’est jamais tout à fait la même : elle varie selon l’âge du bâtiment, sa localisation, son usage et le type de transaction. Il faut donc commencer par vérifier ce qui est réellement demandé et les durées de validité de chaque rapport. Les diagnostiqueurs du CABINET ACTIS réalisent ce tri, organisent les rendez-vous, effectuent les vérifications sur place et rédigent des comptes rendus.

Disposer des diagnostics dès la promesse de vente fluidifie le dossier, sécurise les échanges et évite les discussions sans base factuelle. Pour l’acquéreur, ces documents rendent l’état du bien lisible : ils l’aident à mesurer ce qui relève de l’entretien courant, ce qui nécessitera des travaux plus conséquents et la manière dont ces éléments doivent être intégrés dans son budget global avant de s’engager.